释义 |
1、网签号确实是合同编号,而且这两个编号是一致的,使用这个编号就能够查询到购房合同的相关信息,可以选择在房管局查询,也可以选择在网上查询。 2、只要是在房管局办理了网签手续之后,合同编号就会自动的生成,而且会直接公布在网上。办理网签之后,能够有效的防止一房多卖的现象,购买房子会更有保障一些。 一、办理网签的流程 1、买卖双方在办理之前是需要先签订购房合同的,签订完购房合同之后,双方都需要到当地的房管局办理网签。 2、而且需要将各自的材料全部准备齐全,包括购房合同、身份证、房产证等等材料。 3、工作人员会对材料进行审核,审核通过之后就可以办理网签了。 4、办理完网签之后需要缴纳相关的税费,等将税费全部缴纳完成之后,就可以拿到新的房产证了。 二、购买房子的注意事项 1、在购买房子的时候,最好是了解一下房子的备案价格,了解清楚备案价格之后,再考虑要不要购买,因为现在出售的房价都会比备案价格稍微高一些。 2、同时最好是到当地实地考察一下,了解清楚房子的实际情况之后,再考虑要不要购买,如果房子本身存在一定的质量问题,那么最好不要购买,不然后期维修起来非常的麻烦,而且这种类型的房子一般都会存在一定的风险。 三、签订合同有哪些注意事项 核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人: 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性; 核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书; 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织”: 对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。 4、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。 |