| 问题 | 自己租的房子能转租吗？ |
| 释义 | 《民法典》规定，承租人需征得出租人同意后方可转租房子。转租后，原租赁合同仍有效，承租人需赔偿第三人对房子的损失。若承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。若出租人知道或应当知道承租人转租但未提出异议，六个月内视为出租人同意转租。 法律分析 自己租的房子可以转租，但是在转租前需征得出租人的同意。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 租房合同中的转租条款及注意事项 在租房合同中，转租通常需要遵守特定的条款和注意事项。首先，您应该仔细阅读合同中的转租条款，了解房东是否允许转租以及是否需要事先获得他们的书面同意。此外，合同可能规定转租时需要提供相关文件、支付额外费用或承担责任。在转租过程中，您应该确保新租户符合房东的要求，并与他们签订转租协议。同时，确保原始合同的有效性以及转租的合法性，以避免可能的法律纠纷。最重要的是，与房东进行沟通，并咨询专业律师以确保您的权益受到保护。记住，转租前务必了解合同中的条款和注意事项，以避免潜在的法律风险和纠纷。 结语 根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人需征得出租人的同意方可转租房屋。转租后，原租赁合同仍然有效，承租人需承担对租赁物的损失赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。根据第七百一十八条，出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。在转租过程中，租户应仔细阅读合同条款，确保合法合规，并与出租人进行充分沟通，以保护自身权益。在需要时，咨询专业律师可提供更全面的法律建议。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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