| 问题 | 拆迁面积不够怎么办 |
| 释义 | 拆迁面积不够，拆迁部门会向被拆迁人提供货币补偿，或者是用于安置的房屋，安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话，需要再补贴一些货币，才能购买该房屋。如果说安置的面积很小，居住水平远远低于之前的，那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调，协调不成可以申请裁决。货币补偿主要包括： （1）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 （2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。 土地确权证上的名字重要吗？ 土地确权证上的名字很重要。我国土地是采取土地登记制度的，也就是说当事人必须要将自己的土地进行登记才能够取得土地的所有权，所有权确定之后会发放土地确权证。确权证没名字，就没有土地承包经营权，无法取得该土地的承包收益，这关系到切身的利益。土地所有权、土地使属用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 综上所述，拆迁面积不够，拆迁部门会向被拆迁人提供货币补偿，或者是用于安置的房屋，安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋，对此您了解了吗？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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