释义 |
被物业起诉应当按照时间和地址开庭应诉。如果物业公司在提供物业服务的过程中存在过错和不足,可以利用举证时间积极收集证据进行辩护。此外,物业公司的诉讼请求应属于债权,可以查询是否超过诉讼时效,业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,物业服务公司拒不支付拖欠物业费的,可以向法院起诉。被起诉后,业主应及时向物业结清物业费,并按合同约定支付违约金。否则,物业胜诉后,可以向法院申请强制执行。 一、被盗可以不给物业费吗 不可以。 被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。 如果确实存在物业公司履行安保职责不到位的情况,要积极跟物业公司协商,如果协商不成,可以通过诉讼来主张权利,要求物业公司根据过错承担赔偿责任,不能消极地以拒交物业费的方式来应对。 二、几年不交物业费会被起诉 物业费不交不一定多久会被起诉,由物业公司自己决定。 最短在业主超过了约定的交费时间后没有交费的,物业公司就可以提起诉讼要求业主交物业费。物业公司起诉要求业主交物业费的诉讼时效为三年,所以在业主拖欠物业费之日起三年内物业随时可以提起诉讼。 |