| 问题 | 一般卖房欠款能写借条吗 |
| 释义 | 欠款不能写借条，应该写欠条，欠条和借条的区别是： 1、法律关系不同： 借条可以很明显的反应双方之间的纠纷类型，系出借人与借款人之间所产生的借贷关系。欠条则不能直接反应，欠条形成的原因有很多，例如：民间借贷、买卖合同、租赁合同等； 2、诉讼时效不同： 借条约定了还款期间的，则从还款期限届满之日起起算三年，三年内未起诉，则转化为自然之债；未约定还款期间的，则出借人可随时要求返还，最长时效20年；欠条诉讼时效为自约定还款期限届满之日起计算三年，三年之后则转化为自然之债，未约定还款时间的，则自文书出具之日起算三年，三年之后，转化为自然之债； 3、管辖法院不同： 借条为出借人所在地或者收款人所在地，二者均可，欠条为被告所在地； 一、拖欠购房款向法院起诉的条件有哪些？ (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、拖欠购房款怎么起诉？ 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 三、拖欠购房款向法院起诉的费用有哪些？ (一)案件受理费； (二)申请费； (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 |
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