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问题 土地可以永久性转让吗
释义
    土地不能永久性转让,土地转让不得超过承包期。承包方流转土地经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同,并向发包方备案。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循依法、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。 
    一、土地经营权流转合同一般包括以下内容: 
    1、双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等; 
    2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等; 
    3、流转的期限和起止日期; 
    4、流转方式; 
    5、流转土地的用途; 
    6、双方当事人的权利和义务; 
    7、流转价款或者股份分红,以及支付方式和支付时间; 
    8、合同到期后地上附着物及相关设施的处理; 
    9、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属; 
    10、违约责任。
    二、承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外: 
    1、擅自改变土地的农业用途; 
    2、弃耕抛荒连续两年以上; 
    3、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境; 
    4、其他严重违约行为。
    法律依据:《农村土地经营权流转管理办法》 第三十四条 本办法所称农村土地,是指除林地、草地以外的,农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地和其他用于农业的土地。本办法所称农村土地经营权流转,是指在承包方与发包方承包关系保持不变的前提下,承包方依法在一定期限内将土地经营权部分或者全部交由他人自主开展农业生产经营的行为。 
    
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更新时间:2025/1/11 1:02:09