| 问题 | 房屋租赁登记备案证明 |
| 释义 | 1.可办理人群：自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人 2.可办理具体条件：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 第一步：申请，承租双方均可在线发起备案申请（可邮寄材料），填写备案信息，出租人填写备案信息且提供相应材料电子版，并经承租双方在线签名确认。（办理时限：即时） 第二步：受理，线上受理申请资料。（办理时限：即时） 第三步：审查，审核备案信息及提交材料是否符合备案要求；如不符合要求的，进行退件，并告知当事人。（办理时限：3个工作日） 第四步：决定，审批无误后，审批通过。（办理时限：即时） 第五步：制证发证。经审批，符合办理房屋租赁登记备案条件的，打印《房屋租赁登记备案证明》，加盖房屋租赁登记备案专用章，《房屋租赁登记备案证明》如遗失，可带上身份证或公司证件，到租赁所办理补发。根据信息提示，当事人按约定的方式前往办事大厅领取或通过邮递的方式收取资料。 窗口办理流程： 1.租赁双方当事人到政务服务中心申请办理租赁登记备案。2.工作人员审核提交的材料是否齐全。3.材料齐全，受理备案。4.办理税务登记。5.辖区工作人员上门核查。6.符合出租条件的，录入系统办理房屋租赁登记备案。7.打印《房屋租赁登记备案证明》。8.立卷归档。 拓展：办理房屋租赁登记备案需要哪些材料? (1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份； 2)房屋租赁登记备案申请表一份； (3)房屋租赁合同一份； (4)申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件； (5)委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件； (6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明； (7)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。 其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即: (1)规划主管部门核发的建设工程许可证明； (2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明； (3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证； (4)商品房购房合同、发票； (5)其他能证明房屋权属的凭证。 可办理具体条件：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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