| 问题 | 房地产评估费收费标准 |
| 释义 | 一、房产评估费的收取标准 一、凡是依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，均可向委托人收取合理的费用。 二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由物价局会同房屋土地管理局制定。 三、房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下： 档次标的总额（万元）累进计费率% 1、100以下（含100）5 2、101以上至10002．5 3、1001以上至20001．5 4、2001以上至50000．8 5、5001以上至80000．4 6、8001以上至100000．2 7、10000以上0．1 注：本标准执行中可下浮，但下浮幅度不得超过20％ 每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。四、实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。 普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0．5％。 房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收： 500万元以下2．5％ 501－2000万元2％ 2001－5000万元1．5％ 5001－10000万元1％ 10001万元以上0．5％ 实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2．8％。 五、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 六、中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的收费办法及服务的内容。 七、各房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务，并对服务内容的真实性和合法性负责。因中介服务机构主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的，承担相应的民事或行政责任，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。凡中介服务机构资格未经确认，自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机关按有关法规予以处罚。 上文就是为大家整理的关于房产评估费的收取标准的相关知识。建议您，售房者在需要做房产评估时最好选择知名的房产中介服务机构或公司，他们都有专业的评估人士和评估资质，可以提供评估、销售的一体化服务省时省心。 《中华人民共和国价格管理条例》第三十三条国家物价部门对各级物价检查机构、上级物价检查机构对下级物价检查机构已经生效的处罚决定，如果发现确有错误，有权纠正或者责令重新处理。 二、离婚房产评估费用谁出？ 夫妻双方离婚时可以商议离婚房产评估费谁来付，也可以由法院裁决，根据实际情况法院可能会裁定每人负担一半，也可以裁定由败诉方承担这笔费用。离婚时，只有对房产进行评估后才能确切地知道房产的具体价格，夫妻双方在分割财产的时候也能最大程度地实现公平公正。 三、离婚房产评估费收取标准是多少？ 房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，1、各半承担。2、由败诉方承担。 四、买新房办理房产证时要交评估费吗 要交评估费的。新买的房子，若是提前缴纳了维修基金的话、接房时需要交办理房权证的契税等，如下：根据购房者所购房屋面积大小、购房者是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行、提前交了的话则不需缴纳。 《中华人民共和国价格管理条例》第三十三条国家物价部门对各级物价检查机构、上级物价检查机构对下级物价检查机构已经生效的处罚决定，如果发现确有错误，有权纠正或者责令重新处理。 |
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