| 问题 | 房产评估费多少钱 |
| 释义 | 评估费收费标准，没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。深圳市中介机构目前的收费标准是：①房地产价格总额在100万以下（含100万的），按5％的费率计收； ②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2．5％的费率计收； ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1．5％的费率计收； ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0．8％的费率计收； ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0．4％的费率计收； ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0．2％的费率计收； ⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0．1％的费率计收； 但一般来讲，既然你已找了中介，那应由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。 你所说的负担的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。因为办理贷款和过户，是必须要进产评估的。 一、房地产评估有哪些基本流程 （1）明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项； （2）制定工作计划； （3）实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录； （4）测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正； （5）综合分析确定评估成果； （6）撰写评估报告。 二、哪些情况需要进行房产评估 1、申请购房贷款 2、二手房定价 如果交易双方对价格都不满意，那就可以委托评估事务所对房产进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。 3、房产保险 很多人会为自己的房产投保，此时保险公司会对房产进行评估。 4、缴纳房产税费 交易后申报销售价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 5、解决房产纠纷。 |
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