| 问题 | 未领证买房子算不算共同财产? |
| 释义 | 未领证买的房子不算共同财产，夫妻共同财产包括双方共有财产购置的房产、继承或赠与的房产、共同名字的房产、个人房产经过双方协定为共同财产、父母为其购买的房产。共同财产包括工资、经营收益、知识产权、继承或赠予的财产、其他共同所有财产。夫妻订立财产约定需具备民事法律行为成立的有效要件。 法律分析 未领证购买的房产不属于夫妻共同财产。例如，一方在婚前购买了一套房产，在婚后一年才取得房产证，因为这笔财产不是在婚姻关系存续期间所获得的，所以不属于夫妻共同财产。一方在婚前全额购买了房产并取得了房产权，这套房屋的所有权在婚后取得房产证之后也不会改变。 通常，房产被视为夫妻共同财产的情况包括以下几种： 1. 双方在婚姻期间使用双方共同财产购买的房产； 2. 一方继承或获赠的房产，但如果明确表示这些财产仅归一方所有，则不属于夫妻共同财产； 3. 尽管是在婚前购买的房产，但房产证上显示夫妻双方的名字； 4. 一方的个人房产，但经过双方协议被视为夫妻共同财产； 5. 双方共同生活期间，双方父母购买的房产。但如果父母明确表示这些财产仅归一方所有，则不属于夫妻共同财产。 共同财产是指夫妻在婚姻期间共同拥有和使用的财产，可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时，按照国家规定使用协商一致的评估标准进行分配。通常，共同财产包括以下几种： 1. 工资、奖金； 2. 生产经营所得； 3. 知识产权所得； 4. 继承或赠与所得的财产，但如果遗嘱或赠与合同明确表示这些财产仅归夫或妻一方所有，则不属于夫妻共同财产； 5. 其他共同所有的财产。 此外，夫妻或拟结婚的当事人签订财产协议要产生法律效力，必须满足以下条件： 1. 双方具有完全的民事行为能力； 2. 双方的意思表示真实； 3. 双方必须亲自执行，不得代理； 4. 不得违反法律或社会公共利益。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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