| 问题 | 在重庆市二手房交易中需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 在重庆市二手房交易应该注意的问题： 1、搞清户口问题。 2、核实房主身份信息及房产证，核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人。 3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。 4、房款交付需谨慎。 5、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。 6、办理预告登记。 7、重视违约责任的约定。 购买二手房都应该注意哪些问题 购买二手房应注意的问题： 核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。 确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。 核实卖方身份选择可靠中介。 签订二手房买卖合同应该注意哪些细节问题 签订二手房买卖合同： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。 二手房交易时我们需要注意的问题 二手房交易时需要注意的问题如下： 1、约定清楚关键事项； 2、明确约定付款方式； 3、谨慎对待“阴阳合同”； 4、重视违约条款； 5、关注户口状况。 在二手房收房的时候应该注意什么问题 在二手房收房的时候应该注意的问题： 1、注意交楼附送物品清单； 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题； 3、各项费用必须结清； 4、收楼证明是否齐全。 二手房贷要注意哪些问题 二手房贷要注意的问题有： 选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格； 购房者提供身份证、户口簿、收入证明等； 二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证等； 填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。 该内容由 徐志坚律师 和 律说律答 共创回答 |
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