| 问题 | 贷款买的房子离婚可以过户吗 |
| 释义 | 对于需要消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有足够的现金提前偿还贷款，可以考虑通过贷款公司将房产证赎回。在成功取得房产证后，双方需前往房产登记部门办理过户手续。如果没有足够能力一次性偿还贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。 法律分析 1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。3、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 拓展延伸 离婚后，贷款买的房子的处理方式取决于具体情况和法律规定。一种可能的处理方式是协商一致，双方自愿将房产过户给其中一方，或者协商出售房产并分配销售所得。另一种方式是通过法律程序，如法院裁决或调解，确定房产的归属权。在这种情况下，法院将考虑双方的经济状况、贷款责任、婚姻期间的贡献等因素来做出判决。此外，如果双方共同偿还贷款，可能需要协商解决贷款责任分配的问题。总之，离婚后贷款买的房子的处理需要根据具体情况进行评估，并可能需要法律专业人士的帮助来解决相关问题。 结语 离婚后，对于贷款买的房子的处理方式有两种可能：一是双方协商一致，自愿过户或出售并分配销售所得；二是通过法律程序，如法院裁决或调解，确定房产归属权。法院会考虑双方经济状况、贷款责任、婚姻期间贡献等因素来做出判决。另外，如果双方共同偿还贷款，可能需要协商解决贷款责任分配的问题。综上所述，离婚后处理贷款买的房子需要根据具体情况评估，并可能需要法律专业人士的帮助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。