| 问题 | 出租房住了一年灯坏了谁负责 |
| 释义 | 法律分析: 在房屋租赁期间出现的房子灯泡或家具等东西坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。 具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话,那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话,应由租房者自己负责。 租房子签合同需要注意的事项： 1、在租房签合同时，必须要求房东将该房屋的房产证及身份证复印一份留底，并且确定没有任何问题后才能签约，在签订的合同中必须将该房屋的详细地址及租房的期限写清楚，并且要与房产证上的一致。 2、在签订的合同中必须将室内的家具与设备写进合同中，以免日后退租时引起不必要的纠纷，还需将水电的收费情况及宽带费、物业费、闭路费等收费标准的支付方式写进合同中。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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