| 问题 | 法拍房腾退时间规定 |
| 释义 | 腾退没有明确的时间周期，法拍房拍卖公告对负责腾退的描述非常简单，并没有做具体的说明。法拍房大部分的情况是法院公告一般写明按现状交付，不负责腾退。法院对法拍房的这些瑕疵是不担责的，多数法院只拍卖，不管这些，也没有把这些瑕疵体现在文件上的。法院腾退的法拍房可能会增加购房成本，风险与利益共存，这是法拍房业界公认的事实，法院负责腾退的房源一定程度上来讲可以更有效的保障竞买人利益不受侵犯，降低司法拍卖房产的自身风，从而保障整个交易流程顺利进行；但不可否认的一点这种法院负责腾退保障性更高的房源，购房者关注度更高，购买意愿更明显，更容易拍出与市场价接近的价格，获利空间相对较小。 法律依据: 《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 第二条 人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 第三条 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。 |
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