| 问题 | 法拍房无法腾退如何上诉 |
| 释义 | 法拍房无法腾退上诉的流程如下： 1、拟定上诉状：当事人或其委托的律师根据原审判决书或裁定书，写出上诉状，明确上诉请求、请求理由和证据等； 2、提交上诉状：将上诉状和原审判决书或裁定书一起提交给上级法院，并缴纳上诉受理费； 3、受理上诉：上级法院受理上诉，并通知被上诉方，要求其提出答辩状； 4、审查上诉状和答辩状：上级法院对上诉状和答辩状进行审查，确定是否召开庭审或者书面审理； 5、庭审或书面审理：如果需要庭审，上级法院会通知双方当事人和律师到庭参加审理；如果是书面审理，双方当事人和律师则需要通过书面材料进行辩论； 6、审判：上级法院根据案件事实和法律规定，对上诉请求进行审判，并作出改判或者驳回上诉的裁决； 7、发送裁判书：上级法院将裁决书送达当事人，并告知上诉期限和途径。 法拍房的条件包括以下方面： 1、房产已被查封：法院在执行过程中，对房产进行查封，使得房产被限制流转，成为法拍房的前提条件之一； 2、借款人违约：房产被查封的原因之一是借款人违约，未能按照合同约定履行还款义务； 3、法院强制执行：房产被查封后，法院对借款人进行强制执行，通过司法拍卖等方式变现借款人的财产，包括房产。 法拍房包括以下内容： 1、被查封的房产：因借款人违约等原因，房产被法院查封后，成为法拍房的一种类型； 2、受让人购买后再次拍卖的房产：法院在拍卖未成交后，将房产交给受让人再次拍卖的房产也属于法拍房； 3、拍卖底价未达到的房产：法院在拍卖中规定的底价未达到，房产未被竞拍成功，也属于法拍房。 综上所述，法拍房是指因房屋所有人违约、拖欠贷款等原因，被银行或其他金融机构依法拍卖的房产。通常情况下，法拍房的来源是银行或其他金融机构根据抵押合同的约定，对拖欠贷款或者利息的借款人的房产进行强制执行或者变卖处理所得的房产。 【法律依据】： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。 |
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