| 问题 | 租金调整的限制和原则是什么？ |
| 释义 | 法律分析：修订后的《合同法》规定，出租人应当合理确定租金标准，并且在租赁期间内不得随意提高租金。同时，租赁期届满后，出租人与承租人可以协商确定新的租金标准，但是必须符合以下限制和原则： 1. 合理原则：新租金标准应当基于市场情况、房屋的实际价值、地段、面积等因素而确定，不能超出合理范围。 2. 公平原则：新租金标准应当公平合理，不能侵犯承租人的合法权益。 3. 协商原则：租金标准的调整应当在出租人和承租人的协商一致下进行，双方应当坚持平等自愿原则。 4. 公示原则：新租金标准调整应当事先向社会公示，并在出租人和承租人签订书面协议时载明。 法律依据： 《合同法》第一百四十四条：租赁期间内，出租人不得随意提高租金。 《合同法》第一百五十二条：承租人依法享有租赁物的使用权，出租人依法享有租金收益权。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，也可以另行订立新的租赁合同。续订或者另行订立租赁合同的，应当重新确定租金标准。 《合同法》第一百五十三条：出租人和承租人可以协商确定新的租金标准。租金标准的调整应当符合合理、公平、协商和公示的原则。 |
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