| 问题 | 调节房屋租赁租赁纠纷的技巧 |
| 释义 | 房屋租赁纠纷的解决方式包括:房东和租客自行协商、寻求居委会协助、向仲裁机构申请解决。对于老赖欠钱不还，可以与债务人进行协商、找中间人协调、或者民事诉讼。对于租客损坏东西跑了，应该保留证据、联系租客、协商解决或直接报警。 法律分析 房屋租赁纠纷的解决方式:首先,可以尝试由房东和租客自行协商解决问题。如果双方无法达成一致,可以考虑寻求所在居委会的协助进行协调。如果居委会协调后问题仍未得到解决,那么可以考虑向仲裁机构申请解决。 一、老赖欠钱不还该怎么办 第一：与债务人进行协商，要求债务人在规定期限内进行还款； 第二：可以找中间人进行协调，达成还款协议，尽快还款。当然这个中间人的话，最好要双方都很尊敬的人，这样的话可能会更好的解决问题； 第三：民事诉讼，另外要注意的就是诉讼时效是3年，过了的话你就丧失胜诉权了。 二、租客损坏东西跑了怎么办 租客损坏东西跑了，处理具体如下： 1、保留证据，作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，包括物证、拍摄照片等，证据无论用哪种，只要能证明租客的破坏行为即可； 2、联系租客，有了足够的证据后，房东就应该及时联系租客，探明租客的态度，了解租客的想法，看看租客怎么想，是否愿意赔偿等事宜； 3、协商解决，假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径； 4、直接报警，假如租客不愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，也可以报警处理，请求警察出警，把事实固定下来，为后面走法律途径奠定好良好的基础。 拓展延伸 家庭纠纷可以报警吗 离婚、抚育、扶养、赡养、收养、监护权、解除同居关系等家庭纠纷，这些家庭纠纷属于民事纠纷，不是公安机关的受案范围。当事人应该协商解决，或者找居委会或者村委会协调，或者通过法律途径处理。 但是如果双方存在肢体上的冲突或者造成人身伤害，公安机关会受理。 结语 房屋租赁纠纷的解决方式:首先,可以尝试由房东和租客自行协商解决问题。如果双方无法达成一致,可以考虑寻求所在居委会的协助进行协调。如果居委会协调后问题仍未得到解决,那么可以考虑向仲裁机构申请解决。对于老赖欠钱不还，可以与债务人进行协商，要求债务人在规定期限内进行还款；可以找中间人进行协调，达成还款协议，尽快还款；如果无法达成协议，可以考虑民事诉讼。对于租客损坏东西跑了，应该保留证据，及时联系租客，协商解决，如果无法解决，可以考虑报警处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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