| 释义 |
一、房改房应该怎样退房
房改房办理退房应提交下列材料：
1、营业执照及法人代码证;
2、法定代表人的证明及授权委托书、代理人身份证;
3、法定代表人身份证或身份证明;
4、申请人身份证或身份证明;
5、原有的房屋所有权证或房地产权证;
6、退房申请及单位证明;
7、房改办审批证明;
8、房改合同;
9、原业主户口迁出证明;
10、房屋平面图、宗地图(栋基底图);
11、房地产权登记申请书。
二、可以退房的情形有哪些
房子产权不清楚，如果存在抵押、联建或其它经济纠纷。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。那么什么情况下购房者可以要求退房?
对于退房，我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的。根据法律规定，双方可以在签订购房合同时约定退房的条件，如无约定或约定内容不具体的，可依法定情况要求退房。
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