| 释义 |
法律分析：查询房屋的土地证和房产证是保障自身权益的重要一环。根据相关法律规定，房屋的土地证和房产证是房屋的重要证明文件。查询土地证和房产证可以查明房屋的所有权、土地的使用权等情况，有利于保护购房者的合法权益。
法律依据：
1.《不动产登记暂行条例》第十三条规定：“房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律文件。”
2.《物权法》第二十一条规定：“不动产登记是登记不动产权属、用途等情况的法律行为。”第二十四条规定：“不动产登记应当依据登记申请人的申请，按照法定程序、法定要求和标准进行。”
3.《中华人民共和国土地管理法》第三十五条规定：“土地使用权证书是土地使用权的法律凭证。”第三十六条规定：“土地使用权证书应当载明土地使用权的性质、用途、面积、使用期限等。”
综上所述，查询房屋的土地证和房产证是非常必要的，可以保护购房者的合法权益。购房者可以通过不动产登记部门或房产所在地的房管局查询。
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