| 问题 | 租房甲醛超标可以索赔吗 |
| 释义 | 租房甲醛超标可以索赔的。 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途； 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 现经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准，违反了合同的规定，并危害到人身健康，房东交付的房屋不符合约定，构成了违约。因此，承租人依法享有解除租赁合同的权利。法律也规定，租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，房东也需将所收取的租金及抵押金退承租人。 具体分析如下： 1、即使承租人明知该租赁物质量不合格，承租人就可以凭此要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。 若是承租人在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护承租人的人身安全，承租人是可以据此维护自己的利益的。 2、若是出租人不退还押金已经房租的的，受害人可以起诉。起诉的方式是向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 3、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 出租房甲醛超标能退租。处理租房甲醛严重超标的方式是： 1、与房东进行协商，要求对方治理甲醛或将租金退还； 2、经过协商无法解决问题的情况下，可以向消费者协会进行投诉； 3、如果手中掌握甲醛超标的证据，可以通过法律手段维护自身的合法权益。 家具甲醛超标索赔标准： 1、保留发票等购物凭证以及保修卡等凭证； 2、同时还要和销售商交涉协商； 3、可能会遇到销售商要求出具甲醛含量检测报告。 综上所述，提供适宜居住的房屋是出租人的应尽之责，已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以凭此要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第七百四十三条 出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任： （一）明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人； （二）承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。 |
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