| 问题 | 不是本村人农村房子能买吗 |
| 释义 | 在一般情形下，非本村人一般不能购买本村的房屋。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲暇住宅。 如果想要在农村买房，我们需要走一些什么程序呢? 1.应该要争取集体，或者是村民委员会的同意，这个同意并不是口头上的同意就可以了，还要书面上的同意。如果农村的某个房子是好几个人的共同财产，那么我们在买房的时候，需要征得所有人的同意。 2.还有就是需要提交一些相关的材料资料复印件等等，比如说个人的身份证及其复印件，个人的户口本，以及房产证等相关的原件或者是复印件。 3.我们在买房子的时候还需要注意一点就是，房子是否被抵押，或者是被强制的转移，这个时候就需要到产权登记部门去查看。一旦买卖双方协商之后，我们还需要签订书面的买卖合同，过户手续等等，并且将这些文件提交给有关部门审核，审核通过之后，房子才算做是买卖成功。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条第二款、第五款、第六款 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
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