| 问题 | 房产证未满18岁可以写名字吗 |
| 释义 | 法律分析: 房产证未满18岁可以写名字，但子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；孩子成年后，房子是大人和小孩的共有财产，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。 监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。 父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 |
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