| 问题 | 孩子未满18岁产权证可以写他名字吗? |
| 释义 | 未满18岁的孩子可以在产权证上写名字，这有利于节省过户费用、减少繁琐手续以及避免未来房产过户的问题。然而，这也存在一些风险，如不利于孩子的奋斗、离异引起的财产纠纷、购买二套房时的额外费用和法律规定的限制等。因此，每个家庭应根据实际情况综合考虑是否将孩子名字加入房产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记由权利人申请，共有房屋由共有人共同申请。公房由登记机关代为登记。 法律分析 对于孩子未满18岁产权证可以写他名字吗?这个问题，解答如下,首先，产权证是可以写小孩名字的。房产证上写未成年子女名字的好处和风险并存。 1、可以节省一部分过户的费用2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调4、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等总的来说，房产证加未成年子女名字是有利有弊的，每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 结语 根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条的规定，房屋权属登记应由权利人或申请人提出申请。对于未满18岁的孩子，产权证可以写上他们的名字。然而，这样做既有利有弊。好处包括节省过户费用、简化将房产过户给子女的手续以及可能节省遗产税等。但同时，这也可能不利于孩子的奋斗，容易引发监护权纠纷，影响购买二套房的首付和利率等。此外，根据我国民法规定，监护人不得处理被监护人的财产，因此将房产证加上未成年子女的名字可能对房产的转让、抵押和担保等产生影响。因此，每个家庭应根据实际情况综合考虑是否将房产证上写上未成年子女的名字。 法律依据 中华人民共和国老年人权益保障法（2018修正）：第二章 家庭赡养与扶养 第二十二条 老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。 老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠与的权利。子女或者其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿或者损毁应当由老年人继承或者接受赠与的财产。 老年人以遗嘱处分财产，应当依法为老年配偶保留必要的份额。 中华人民共和国未成年人保护法（2020修订）：第七章 司法保护 第一百零七条 人民法院审理继承案件，应当依法保护未成年人的继承权和受遗赠权。 人民法院审理离婚案件，涉及未成年子女抚养问题的，应当尊重已满八周岁未成年子女的真实意愿，根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则依法处理。 中华人民共和国老年人权益保障法（2018修正）：第三章 社 会 保 障 第三十六条 老年人可以与集体经济组织、基层群众性自治组织、养老机构等组织或者个人签订遗赠扶养协议或者其他扶助协议。 负有扶养义务的组织或者个人按照遗赠扶养协议，承担该老年人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 |
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