| 释义 |
一、房产证名字可以写18岁以下孩子吗
1、房产证名字不可以写18岁以下的孩子。原因如下：
（1）父母为未成年孩子购买房子的具体程序是父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》；
（2）如果是一次性付款，在订立《商品房买卖合同》时，除了户口本以外，需带上孩子的出生证或独生子女证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、办房产证需要什么手续
办房产证需要的手续为：
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取并填写申请表；
3、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取；
4、领取相关文件等。
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