| 问题 | 如果房屋出现损坏，租赁合同应该如何处理？ |
| 释义 | 法律分析： 当租赁期间，因为房屋内部原因导致损坏时，应该由谁承担责任？根据《合同法》中的规定，如果房屋出现损坏，租赁双方应该根据合同中的约定来处理。如果合同中未明确相关条款，则应根据《民法典》中相关法律规定来判断。 合同法第四百七十二条规定，租赁人享有使用租赁物的权利，应当保管租赁物，按期支付租金。租赁人违反前款规定，致使租赁物毁损或者灭失的，应当承担相应的责任。 同时，《民法典》第八十九条规定，有过失造成他人损害的，应当承担侵权责任。如果租赁人的行为导致了损坏，那么就应该由租赁人承担相应的责任。 如果双方无法协商解决，可以向有关部门寻求帮助，比如物业管理、消费者协会等。 因此，当房屋出现损坏时，应根据合同规定或相关法律来处理，弄清责任方，合理分配赔偿金额，保障双方合法权益。 法律依据： 1.《合同法》第四百七十二条 2.《民法典》第八十九条 |
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