| 问题 | 外地人在杭州购房要求都有哪些 |
| 释义 | 杭州购房条件及二手房按揭贷款要求：非杭州籍购房者在特定区域购买房产可申请过户；申请人需具备高中以上学历、年满18岁、无传染疾病、未受劳教或追究刑责；购房人需实际居住、人户一致且有稳定收入来源；购置二手房按揭贷款需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、单位营业执照、学历证明、银行存折及其他银行要求的材料。 法律分析 条件1： 不是杭州籍的购房者，在钱江新城内、上城区购买单套住房(含存量房)总价在元或者以上，或在下城区、西湖区、、杭州高新开发区(滨江)内、江干区、拱墅区购买单套住房(含存量房)总价，经相关部门审批合格后就可以申请过户到杭州市区户籍。 条件2： 申请人的受教育程度必须是高中以上； 条件3： 年龄必须大于18周岁，具有完全民事行为能力，无传染疾病； 条件4： 申请人未被劳动教养或追究刑事责任 条件5： 申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源； 条件6： 购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 条件7： 二手房按揭贷款所需资料： 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4.收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6.学历证明(大专以上提供) 7.申请人的贷款银行活期存折 8.银行要求提供的其他材料 拓展延伸 外地人购房杭州有哪些限制和规定？ 外地人在购房杭州时，需要遵守一些限制和规定。首先，根据杭州市政府规定，外地人购房需满足一定条件，如持有合法居住证或工作证明。其次，杭州实行限购政策，非杭州户籍居民需符合相关条件才能购买住房，如购房家庭需在杭州连续缴纳一定社保或个税。此外，杭州还对外地人购房数量进行限制，限购范围包括二手房和新建商品房。需要注意的是，限购政策随时可能调整，具体要根据当地政策最新规定来办理购房手续。因此，外地人在购房杭州前最好咨询当地相关部门或专业律师，以确保符合相关限制和规定。 结语 外地购房者在购房杭州时需满足一定条件，如持有合法居住证或工作证明。杭州实行限购政策，非杭州户籍居民需符合相关条件才能购买住房，如连续缴纳社保或个税。此外，对外地人购房数量也有限制，包括二手房和新建商品房。限购政策可能调整，请咨询当地相关部门或专业律师以确保符合规定。购房者需提供相关资料，如身份证、户口本、收入证明等。购置二手房还需提供按揭贷款所需资料。购房前务必了解最新政策，确保合规操作。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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