| 问题 | 公积金与商业贷款组合贷款 |
| 释义 | 法律分析：商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良 好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还 款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人 或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还 没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银 行同意的话，就能办理接下来业务。 一、可以用公积金在重庆买房吗 外地公积金可以在重庆买房，但需要满足一定条件，以下三个条件中任意满足一个就可以。 一、买房满足条件： 1、有重庆户籍； 2、有工作（缴纳半年以上的重庆社保或者重庆公积金）； 3、有企业（自己创办或者投资公司）。 二、公积金贷款提取条件： 1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态； 2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿； 3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批； 4、有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议； 5、同意用所购住房作为贷款抵押担保； 6、已按规定支付购房首期房款； 7、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额； 8、住房公积金中心规定的其他条件。 二、沈阳商贷转公积金贷款条件 1、在当地正常缴纳住房公积金； 2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请； 3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下 列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存 储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力并与单 位终止劳动关系的(四)出境定居的(五)偿 还购房贷款本息的(六) 房租超出家庭工资收入 的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的应当同时注销职工住房公积金账户。 |
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