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问题 公积金与商业贷款组合贷款
释义
    法律分析:商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良
    好,没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还
    款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人
    或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还
    没有结清,然后向银行提出提前结清贷款的申请。银
    行同意的话,就能办理接下来业务。
    一、可以用公积金在重庆买房吗
    外地公积金可以在重庆买房,但需要满足一定条件,以下三个条件中任意满足一个就可以。
    一、买房满足条件:
    1、有重庆户籍;
    2、有工作(缴纳半年以上的重庆社保或者重庆公积金);
    3、有企业(自己创办或者投资公司)。
    二、公积金贷款提取条件:
    1、申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;
    2、具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;
    3、个人征信情况良好,符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期),贷款采用到期一次还款方式的,拖欠贷款本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期的,在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,原则上不予通过贷款审批;
    4、有在本市城镇购买住房的真实交易行为,具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;
    5、同意用所购住房作为贷款抵押担保;
    6、已按规定支付购房首期房款;
    7、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
    8、住房公积金中心规定的其他条件。
    二、沈阳商贷转公积金贷款条件
    1、在当地正常缴纳住房公积金;
    2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;
    3、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的转公积金贷款业务。
    法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下
    列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存
    储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力并与单
    位终止劳动关系的(四)出境定居的(五)偿
    还购房贷款本息的(六) 房租超出家庭工资收入
    的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的应当同时注销职工住房公积金账户。
    
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更新时间:2025/4/1 14:53:32