| 问题 | 所有权的种类有哪些 |
| 释义 | （一）单一所有权与双重所有权 按照同一物上是否可以有两个以上所有权，所有权可以分为单一所有权与双重所有权。大陆法系国家的所有权形式都是单一所有权，日耳曼法中的所有权存在着双重所有权形式，英美信托制度中信托财产所有权也被学者称为双重所有权，即普通法上的所有权与衡平法上的所有权，或称为名义上的所有权与利益所有权。 （二）动产所有权与不动产所有权 按照所有权客体，进行划分分为动产所有权与不动产所有权。以动产为客体的所有权为动产所有权，如某人对其购买的洗衣机的所有权；以不动产为客体的所有权为不动产所有权，如某人对其购买的房屋的所有权。动产所有权和不动产所有权的区分意义主要体现在界定两者之不同。其一，取得方式不尽相同。在传统民法中，善意取得、先占等是动产所有权取得方式，不动产所有权通常没有此类取得方法。 其二，变动之公示方法不同。动产所有权变动一般以交付为公示方法（少量动产如汽车、船舶、飞行器等之变动以登记为公示方法），不动产所有权之变动则以登记为公示方法；其三，法律限制不同。法律对不动产所有权的限制要多于对动产所有权的限制。 （三）国家所有权、集体所有权、私人所有权、法人财产所有权、社会团体所有权 按照所有权的主体划分，我国财产所有权的类型主要分为国家所有权、集体所有权、私人所有权、法人财产所有权、社会团体所有权等， 其区分意义在于各种所有权的主体不同。 一、占有权可与所有权分离吗 在通常情况下，资产一般为所有人占有，即占有权与所有权合一；但在特定条件下，占有权也可与所有权分离，形成为非所有人享有的独立的权利。 当占有权能与所有权分离时，非所有人享有的占有权能同样受法律的保护，所有人不得随意请求实施合法占有的非所有人返还原物，以恢复对所有物的占有。 所有权的权能包括：占有、使用、收益、处分。 二、房屋所有权的类型有哪些 对房屋所有权加以分类，明确不同类别所有权的性质和特征，便于房屋所有权的行使和对房屋的管理。房屋所有权可从不同角度加以分类： （一）从所有权权利主体的内部构成来看，可分为房屋单独所有、房屋共有和房屋的区分所有。房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体。 （二）从房屋所有权权利主体所享有的权能是否充分来分，可将房屋所有权分为完全的房屋所有权和房屋部分所有权。完全的房屋所有权就是我们通常所说的房屋所有权；房屋部分所有权是一种受到限制的房屋所有权，后文将对之作专门介绍。 |
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