| 问题 | 房子满两年过户要交哪些税 |
| 释义 | 在中国，房子的过户涉及到房产税、契税和个人所得税三种税费。 1. 房产税 房产税是指在房屋所有权发生变更时，根据政府规定的税率和房屋的评估价值来计算的税费。房产税的税率是根据房屋的评估价值来确定的，税率通常在1%到3%之间。如果您购买的房屋是二手房，那么在过户时，您需要缴纳房产税。房产税的具体计算方法和税率可以咨询当地税务部门。 2. 契税 契税是指在房屋所有权发生变更时，根据房屋的交易价格来计算的税费。契税的税率是根据房屋的交易价格来确定的，税率通常在1%到3%之间。如果您购买的房屋是二手房，那么在过户时，您需要缴纳契税。契税的具体计算方法和税率可以咨询当地税务部门。 3. 个人所得税 个人所得税是指在房屋所有权发生变更时，根据房屋的交易价格和持有时间来计算的税费。如果您在购买房屋后满两年再进行过户，那么您可以免除个人所得税。如果您在购买房屋后不足两年就进行过户，那么您需要缴纳个人所得税。个人所得税的具体计算方法和税率可以咨询当地税务部门。 需要注意的是，以上税费的税率和计算方法会因地区而异，具体情况需要咨询当地税务部门。另外，在过户时，还需要缴纳相关的过户费用和公证费用等其他费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。