现房与沙盘模型不一样开发商算不算违约-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	现房与沙盘模型不一样开发商算不算违约
释义	现房与沙盘模型不一样开发商算违约。如果沙盘模型与现房明显不一致，开发商事先没有明显说明，开发商应承担违约责任。比如开发商在沙盘上标明房子有停车位，但现有房子没有停车位。开发商在签订购房合同等合同前没有相关说明，构成违约，需要承担缔约过失责任。沙盘模型与现房不一致的，开发商不承担违法责任，而是违约责任。【本文关联的相关法律依据】《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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