| 问题 | 小孩是否能够拥有房屋产权？ |
| 释义 | 未成年孩子可以办理房屋产权，但需由监护人代为申请登记。监护人须提供监护权证明及身份证，未成年人需提供身份证或有照片的户籍证明。监护人应保护被监护人权益，不得擅自处理财产。监护人年满18周岁后可自主买卖、抵押房产。 法律分析 未成年孩子可以办理房屋产权。未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。 拓展延伸 未成年人是否能够继承房产？ 未成年人是否能够继承房产是一个复杂的法律问题。根据大多数国家的法律，未成年人是可以继承房产的，但需要满足一些特定条件。首先，未成年继承人必须符合继承的资格要求，例如是合法的继承人，通常是父母或直系亲属。其次，未成年继承人需要由法定代理人（通常是父母或法定监护人）管理和保护继承财产，以确保其利益不受损害。此外，法院可能会设立信托基金，将继承财产置于信托管理下，直到继承人达到法定年龄。综上所述，未成年人能够继承房产，但在继承过程中需要保护其权益，并遵守法律规定。 结语 未成年孩子办理房屋产权需由监护人代为申请登记，保护被监护人权益。监护人年满十八周岁后可自主买卖、抵押房产。未成年人继承房产需满足特定条件，如合法继承人身份，由法定代理人管理财产，并可能设立信托基金保护其利益，直至达到法定年龄。综上所述，未成年人在房产事务中需谨慎处理，遵守法律规定，保障权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 |
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