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问题	上海最基本的三险是什么？
释义	律师解析：买房认筹金上有已转定，一般情况下，是不能退的，但是如果是开发商违约或者双方存在争议只是不能认购房屋的情况下，就可以被退回。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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