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问题 房子被水淹了怎么赔偿
释义
    房子被水淹了赔偿的方式,具体如下:
    1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;
    2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
    房屋漏水负责赔偿的方法:
    1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
    2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
    3、开发商的问题远比装修公司好协调;
    4、如果装修是由开发商负责的,直接追究开发企业。
    房屋出租人的权利有:
    1、租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利;
    2、收取租金的权利,这是根据合同约定而产生的一种权利;
    3、确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途,并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权;
    4、提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利,法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因,应该是允许的,规章规定应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿;
    5、终止合同,收回房屋,因此而造成承租人损失的,可行使索赔的权利。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    
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更新时间:2024/12/23 23:41:35