| 释义 |
法律分析：会所是指在小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。
种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。
小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。
开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。
业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
法律依据：《物业管理条例》第十七条，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
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