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问题 工厂拆迁房东可以包干吗?
释义
    工厂拆迁,原则上房东是可以包干的。因为房东即为工厂的房屋所有人,租约到期的话,如果承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如果原来的租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋的租金标准,或者在国家没有规定标准的地区。根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
    (一)国防和外交的需要;
    (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
    (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
    (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
    (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
    (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
    
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更新时间:2024/12/25 15:35:22