| 释义 |
拟定一份较为完善的房屋买卖协议需要注意以下几个方面的内容：
1、合同双方当事人的基本信息；
2、房屋的基本情况描述；
3、房屋面积的约定；
4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；
5、房屋的价格、付款方式及交付期限；
6、逾期付款的违约责任；
7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项；
8、合同效力。
一、仓储用房不动产权证
对于每一编号的房屋，依据《登记簿试行办法》（建住房[2008]84号）规定，其登记簿应当记载房屋基本状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。房屋基本状况，记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限、房地产平面图等基本信息。规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。
二、买卖私房的法律条文有哪些
进行私房买卖的程序有：
1、签订买卖合同。内容应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等；
2、房地产交易管理部门的审查；
3、立契；
4、办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房买卖合同司法解释》第五条《房屋买卖合同司法解释全文》
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