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问题 单位租房房产税如何计算公式
释义
    法律分析:我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征
    一、从租计征
    1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%
    2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。
    二、从价计征
    1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征
    其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2
    2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。
    (注:检出比例一般为10%-30%)
    单位租赁的房子需要交房产税。怎么计算。
    产税的纳税人一般说来是房产的所有人!
    税法规定了对经营者自有的房产要交的房产税有二种交法:
    一、如果房产自己经营用:按照房产(固定资产)原值的70%*1.2%缴纳房产税;
    二、如果将房产出租:按照租金收入的12%缴纳房产税,并且还要按租金收入缴纳流转税,即你上面所说的营业税、城建税、教育费附加等;
    
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更新时间:2024/12/25 15:03:16