| 问题 | 现在买房子一般首付最低多少钱 |
| 释义 | 本文介绍了现在买房子的一般首付最低金额和注意事项。首付最低是总房款的20%，但不同城市和购房政策有所不同。在购房时，需要确定自己的购房目标和首付款，学习买房常识，筛选合适的楼盘，并了解购房费用。另外，需要注意购房效益和购房质量，以及房产的投资回报率。 法律分析 一、现在买房子一般首付最低多少钱 1、现在买房子一般首付最低是总房款的20%，目前只有购买自住住房且套型建筑面积九十平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。不同的城市买房首付比例不同，同时首付比例需要根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 二、买房子有哪些注意事项 1、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 2、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 3、积累买房首付款 4、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 5、节省出行时间成本：提醒要买房的朋友，把握五公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。 6、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 结语 购买房产需要注意的事项有很多，首付款的最低金额和购房贷款的比例都是需要了解的。在确定购房目标、学习购房常识、积累首付款、筛选购房范围和节省出行时间成本等方面都需要认真考虑。同时，购房费用也需要提前了解，以避免不必要的支出。了解房产法律法规，确保购房权益。 法律依据 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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