网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房产证抵押后放款时间
释义
    房产证抵押后22-25个工作日下款
    一、房产证抵押贷款的额度
    房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
    不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
    二、房产证抵押贷款流程
    1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
    2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
    三、房产证抵押贷款申请材料
    1、房产证;
    2、产权人及配偶的身份证;
    3、产权人及配偶的户口本;
    4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
    5、借款人及配偶的身份证;
    6、借款人及配偶的户口本;
    7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
    8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/1 18:12:26