| 释义 |
法律主观：
过户税率： 一、 契税 ： 支付方： 买方。 征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%。 (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以1.5%。 (3)其他： 成交价乘以3%。 二、 个人所得税 ： 支付方： 卖方。 征收标准： 应纳个人所得税=计税价格乘以1%(或1.5%、3%)。 (普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%)。 对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 三、营业税： 征收方式： 个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
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