| 问题 | 物业负责清理建筑垃圾吗 |
| 释义 | 物业不负责清理建筑垃圾，业主可与物业签订服务合同。物业擅自改变管理用房用途将受罚款。需与业主委员会订立书面合同，约定管理事项、服务质量、费用等。物业未履约导致损害时需承担法律责任。未经同意改变用途将受警告、限期改正，并处1-10万元罚款，收益用于共用设施维修，剩余由业主大会决定。 法律分析 一、物业负责清理建筑垃圾吗 物业一般情况下不负责清理建筑垃圾，如果确有需要的，业主可以与物业公司签订管理服务合同，约定由物业公司有偿清理建筑垃圾。 《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 二、物业公司擅自改变物业管理用房的用途如何处理 根据物业管理条例规定，物业公司擅自改变物业管理用房的用途的，将会被责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。 《物业管理条例》第六十二条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 结语 根据《物业管理条例》的规定，物业公司擅自改变物业管理用房的用途将面临责令限期改正、警告以及1万元至10万元的罚款。同时，如果有收益产生，应用于物业共用部位和设施设备的维修与养护，剩余部分则按照业主大会的决定使用。因此，物业公司应当遵守相关规定，确保合法使用物业管理用房，以维护业主权益和物业管理秩序。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十条 管道的规划、建设应当符合管道保护的要求，遵循安全、环保、节约用地和经济合理的原则。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十五条 依照法律和国务院的规定，取得行政许可或者已报送备案并符合开工条件的管道项目的建设，任何单位和个人不得阻碍。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 |
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