| 问题 | 夫妻双方征信不好能贷款买房吗？ |
| 释义 | 若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款等征信问题，银行都会拒发贷款。因为央行对于征信记录的审查是以家庭为单位进行的，夫妻的收入和住房都被视为共同财产。 一、个人信用贷款逾期补救 1、“表现好”还是可以“补救”的 “不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，你必须还清所有的欠款。 此外，仅仅是由于信用卡的原因造成的负面记录，还是可以补救的。在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时你的个人信用也会回归到正常的状态。 如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录，可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明即可。 2、轻重有别可“商量” 如果你两年内连续三次，累计六次，很多银行都会拒贷，如果是两年至五年期间的逾期，有逾期记录的银行可以给你开非恶意逾期证明，银行还是会贷款给你的，只是相对于正常客户来说，你的贷款金额要降低，利率可能也会提高。 3、信用卡逾期后切记不可随意销卡 销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么这个不良记录就会一直存在。最好的办法是继续使用24个月，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。 目前，很多人认为，只要把有不良信用记录的信用卡欠款还清，然后再注销该卡，就能消除不良信用记录，这是不正确的。 二、信用卡逾期的后果 有时候，卡主并不是没有能力偿还，而是忘记还款。那么，逾期3天以内的，只需要及时联系银行进行还款。这种情况是没有影响的。如果是因为无力偿还全款，但是能偿还部分的，那么可以进行分期还款，或者偿还最低还款，还是能够避免后续的麻烦的。 不过，要是无力偿还而造成的逾期，那么，等待卡主的后果，还是比较严峻的。当信用卡出现逾期，银行的应对措施，是逐步升级的。首先，银行会给一个容错期，提前或者在逾期时发个短信，友情提醒卡主还有债务需要偿还。最后还款日后的3天内，还上最低还款金额，就不算逾期。3天内没还上的，会收到催收短信和催收电话。 还是不还的话，银行会把逾期信息集中，报送央行征信中心，逾期记录就会录入征信报告。在银行报送央行之前，持卡人还清欠款，向银行说明情况，银行会停止报送央行，征信报告就不会有污点。各家银行报送逾期信息的期限有所不同，具体时间可咨询发卡行。 信用卡逾期，体现在个人征信报告上最为明显。一旦显示逾期不良记录，只要牵扯到征信问题的业务都不能办理了。信用卡连续逾期3次或者累计逾期6次属于情节严重的逾期，逾期90天以上也属严重，再申请信用卡、房贷、车贷等，基本都会被拒。但是，如果逾期时间不长，在处理完欠款后，保持一个良好的还款记录，那么征信也可以养回来，对申请贷款和信用卡，就没多大的影响。 三、网上贷款还不上会有后果吗 1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。 一旦房贷产生逾期，贷款方会看到逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。 2、产生相应的罚息和滞纳金。 无论由于什么原因，只要房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。 3、被银行起诉。 银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。 如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。 |
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