释义 |
公积金可以异地买房贷款。但只有支持公积金异地购房贷款的城市才可以申请异地购房贷款,并不是所有地区都支持住房公积金异地贷款,一般公积金缴存地的管理中心会要求存款人在户籍所在城市、户籍所在省级城市等符合规定范围内的城市买房,就可以使用公积金贷款。 额度不够买房的解决办法有以下几种。 申请组合贷款 组合贷款是商业贷款和公积金贷款,可用于补充公积金贷款额度不足,但组合贷款比较难申请,因为组合贷款需要同时达到公积金贷款和商业贷款的标准,组合贷款涉及机构比较多,流程复杂,时间也比较长; 增加共同借款人 如果个人公积金贷款金额不足,但是用户已婚,可以使用另一半公积金贷款,如果单身,可以尝试用父母公积金共同贷款; 增加首付 用户可以尝试提高房屋贷款的首付比例,减少贷款额度; 改为商业贷款 如果用户购买的房屋总价相对较高,且无法申请组合贷款,且公积金贷款金额差太多,用户可考虑使用商业贷款。虽然商业贷款的利率相对较高,但商业贷款的贷款金额也要高得多,也是购房的主要方式。购房者在申请商业贷款时,只需符合银行要求的相关条件,一般可以借到个人预期的金额。此外,商业贷款并不像公积金贷款那么复杂。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 |