| 问题 | 续租没签合同怎么办？ |
| 释义 | 根据法律规定，如果租赁合同的期限超过六个月，必须以书面形式签订。如果没有书面合同，只是口头答应双方形成的合同，被视为不定期合同。在这种情况下，租户应承担剩余租期内装修残值的损失。目前，书面形式的合同种类繁多，包括合同书、传真、信件以及电子邮件等形式。 法律分析 如果租赁合同超过六个月，应该签订书面形式，如果没有签订，仅答应了双方形成的合同，属于不定期的，所以他应当承担剩余租赁期内装修残值的损失。现在的书面形式的合同也挺多了，合同书、传真、信件以及现在用的电子邮件，都可以。 拓展延伸 当续租合同未签订时，您可以采取以下步骤来处理这个问题。首先，与房东进行积极沟通，明确双方的意向和要求。建议书面记录沟通内容，以备后续参考。其次，尽量寻求双方的共识，可以考虑签订一份书面协议或补充协议，明确续租期限、租金等关键条款。同时，确保协议中包含租赁双方的权益保护条款，以防止纠纷的发生。如果与房东无法达成一致，您可以咨询专业律师，了解相关法律规定，并根据具体情况采取进一步的法律行动。最后，无论采取何种方式，务必保留所有相关文件和证据，以备将来可能出现的纠纷或争议。请注意，本回答仅供参考，具体操作仍需根据实际情况和法律法规进行。 结语 租赁合同超过六个月应签书面形式，否则属不定期合同，需承担装修残值损失。书面形式可包括合同书、传真、信件、电子邮件。续租合同未签订时，建议积极沟通，书面记录沟通内容。可考虑签订书面协议或补充协议，明确续租期限、租金等关键条款，并保护双方权益。如无法达成一致，咨询专业律师，了解法律规定，并采取进一步法律行动。保留相关文件和证据以备纠纷。操作需根据实际情况和法律法规进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 |
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