| 问题 | 夫妻离婚房贷什么流程 |
| 释义 | 夫妻离婚后房贷的处理流程如下：夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，未还清的贷款也是夫妻共同的债务，需共同承担还款责任；如果感情破裂，仍需共同偿还债务，但也可由一方代偿；如果无法支付房贷，银行可向另一方追偿，代偿方可向另一方追偿，但仅在夫妻之间生效，不可对抗债权人。 法律分析 夫妻离婚房贷走的流程如下： 1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务； 2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还； 3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向另一方追偿。 未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。 拓展延伸 夫妻离婚后，共同财产的分割是一件复杂的事情。首先需要明确的是，共同财产是指夫妻在婚姻关系期间所共同取得的财产，包括房产、车辆、存款、股票等。在分割共同财产时，应该依据法律规定和双方协商一致的原则进行处理。如果双方无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行裁决。在分割共同财产时，应该注意保护自己的合法权益，同时也要尊重对方的权益，避免产生不必要的纠纷和矛盾。 结语 夫妻离婚房贷走的流程：夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，未还清的贷款也属于夫妻共同的债务，需共同承担还款义务。如果离婚后，该负债仍需共同偿还，但也可协商由一方承担。银行可向任意一方追偿，但夫妻可约定房产归属和债务分担，但仅在夫妻双方之间生效。共同财产分割应依法律规定和协商一致处理，如无法协商可向法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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