| 问题 | 不交停车费物业有权不让车子进出嘛？ |
| 释义 | 不交停车费物业无权不让车子进出。对于业主未交的停车费，应通过法律途径另行解决。根据相关表述，作为业主在车辆停放的情况下，有交纳停车费的义务和车辆进出小区的权利，物业则对业主停放车辆有合理调配、收费的权利和进出小区放行、确保停车位的义务，上述各自的权利义务不应互设为前提。因此，物业在未依法解除停车位租赁合同关系的前提下，无权阻拦车辆进出小区，物业现实施的阻碍行为系侵权行为。停放车辆占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费，同时停车场往往需要有人专业管理，保护停放汽车的安全，与车主形成一种保管合同关系，车主需要支付保管费用。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或单位。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或单位。但小区物业既没有提供场地，也没有为车辆提供保管服务，额外收取停车费，就显得十分不合理。 法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规章交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规章的其他义务。 小区停车费收费标准 小区停车费收费标准： 1、住宅小区住用人车辆收费，7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元，7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元； 2、外来车辆收费，7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。 |
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