| 问题 | 工程款优先权的担保债权的范围是 |
| 释义 | 工程款优先权的担保债权范围如下： 1、施工投标保证金； 2、施工合同履约保证金； 3、工程款支付担保； 4、被保证人在工程款支付保函列明的保证范围内发生违约事故； 5、代被保证人向受益人支付工程款； 6、保证人赔付金额的总和不超过保函金额； 7、保证人依据主合同和保函的约定。 一、付款保函和履约保函区别 履约保函是指：应劳务方和承包方(申请人)的请求，银行金融机构向工程的业主方(受益人)做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%10%的款项。履约保函有一定的格式限制，也有一定的条件。 付款保函：比较简单，直接交钱给买方或者你上面说的什么交易中心，是对合同履行的一种现金保证。比较：履约保函虽然手续繁琐，但在保函中根据合同条款或双方约定(更是银行的要求)都有一个明确的有效期限年月日，到了这一天，钱就会自动从银行获得自由，并不需要买方同意或不同意，当然，前提是没有其他另外的把柄(比如质保金)在买方手中。履约保证金则不然，到了约定时间，你要找甲方去要，还要拍他的马屁，如果他心情不好，即使合同执行中你没有犯一点点错误，他随便找个借口，要钱呵呵。现在公司资金紧张这个月没有做付款计划领导不在签不了字等等。所以银行履约保函一方面盘活资金，有利于减轻建筑企业负担，另一方面，保函代替保证金有利于规范市场秩序，建立健全信用体系，提升工程建设单位整体形象。 二、工程合同付款方式有哪些 （一）合同签订乙方进场十天后，甲方向乙方支付合同价款的20％作为备料款。乙方完成合同工程量60％时，甲方向乙方支付合同总价款的60％的工程进度款。乙方完成合同工程量95％时，甲方向乙方支付合同价款的80％。工程竣工，并经甲方组织有关部门验收合格后，甲、乙双方一个月内办理完结算，工程款支付到结算总金额的95％。余款为结算金额的5％，作为本工程的保修金，待本工程竣工验收合格满一年后七天内支付5％。 （二）合同签订后付预付20％。承包商提供银行或有信誉的公司出具的，受益人为发包人，有效时间为90天的保函，保函为见索即付保函，即含有在保函有效期内，发包人因承包人未能履行合同项下约定义务（以下简称违约）而要求收回预付款时，我行将在收到发包人签署的声明承包人违约的书面索赔通知纸质原件及本保函正本原件后七个式作日内，无条件支付给发包人累计总额不超过担保金额的款项的条款。保函保证的金额为元整。完成工程总额的50％付已完工程额的30％。完成工程额的80％付已完工程额的60％。工程全部完成并验收合格后付至已完工程额的85％。决算完成后付至工程额的95％。质保金5％二年 （三）按月计量支付：即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。（指承包商可以在旬末或月中向业主提交预支工程款账单，预支一旬或半月的工程款，月终再提交工程款结算账单和已完工程的月报表，业主对这部分已完工程的质量验收合格后，向承包商及时支付当月工程款。） 界面付款：即双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装等几个阶段。每阶段工程完工后再进行结算。高层建筑也可把每完成一层的施工作为一个结算段。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。竣工后一次结算：项目规模较小、工期较短（一般在12月以内）的工程，可以实行在施工过程中分几次预支、竣工后一次结算的方法。 三、国家关于工程质保金的规定是多少 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金比例进行约定。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5％。 法律依据： 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。 第三条，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定： （一）保证金预留、返还方式； （二）保证金预留比例、期限； （三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式； （四）缺陷责任期的期限及计算方式； （五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序； （六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式； （七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。 第七条，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5％。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四十条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。 |
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