| 释义 |
法律分析：房产共有指两个或以上人共同拥有一套房产，共有人应当协商管理和维护房产。如果存在纠纷，可以依法向人民法院起诉。共有人应当按照其持有份额承担管理和维护的费用。
法律依据：
1.《合同法》第一百五十二条：共有的合同关系，各方有权享有合同的权利，应当承担与其份额相应的义务。
2.《物权法》第二十条：物权可以共有。共有人应当按照其持有份额承担管理和维护的费用。
3.《民法典》第一千零五十五条：物权共有人应当按照其份额行使权利，承担义务。共有人的份额不定或者难以确定的，按照等份处理。
共有人在管理和维护房产时，应当注意遵守相关法律法规和合同约定，确保共有权益得到有效保障。同时，在共有人之间应当建立良好的沟通和协商机制，以避免因管理和维护问题引发纠纷。
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