| 释义 |
不动产权属证书和土地使用证分别是证明不动产物权和土地使用权的法律凭证，其记载应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误，否则以登记簿为准。
法律分析
1.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准；而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
拓展延伸
不动产证和土地证的区别及其影响
不动产证和土地证是两种不同的法律文件，其区别在于所涉及的权益范围和属性。不动产证是确认不动产所有权的证明，包括土地使用权、房屋所有权等。而土地证则是确认土地使用权的证明。不动产证涵盖了土地证的内容，但土地证不包含不动产证的内容。这两种证书的区别对于房地产交易、贷款、担保等方面具有重要影响。不动产证的存在可以确保产权的合法性和稳定性，而土地证则更侧重于土地的使用权益。因此，在房地产交易和相关法律事务中，准确理解和区分不动产证和土地证的区别至关重要。
结语
在房地产交易和法律事务中，准确理解和区分不动产证和土地证的区别至关重要。不动产证是确认不动产所有权的证明，包括土地使用权、房屋所有权等；而土地证则是确认土地使用权的证明。这两种证书的区别对于产权的合法性和稳定性具有重要影响。因此，在处理相关事务时，确保不动产证和土地证的一致性是必要的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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