| 问题 | 用公积金贷款可不可以买二房 |
| 释义 | 可以的，但是前提是第一次贷款已全还清。二次首付要求6成以上，且贷款额有限制，一般很多城市都规定夫妻双方共贷不超80万(最高额，且不高于总房价40%)，如果只有一人交公积金，一般公积金贷款不会超过30万元。第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 首付可不可以用公积金贷款 住房公积金是不能用来付首付的。 住房公积金贷款流程: 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 第三套房可不可以用公积金贷款 不可以用公积金贷款。因为按照公积金贷款的限制条件来看: 1、有不良贷款记录或不良信用记录者，限制贷款； 2、已有两次公积金贷款购房； 3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续(必须连续)缴纳房公积金一年以上。 购买第三套房符合了上述限制条件，因此不能继续使用公积金贷款。 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。) 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的; 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。 法律依据 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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